A área está localizada na Rua João Pedro Lawall, nº 95, em posição estratégica no bairro São Pedro, uma das regiões com maior demanda e crescimento de Juiz de Fora.
O terreno conta com fácil acesso às principais vias do bairro e proximidade com importantes pontos de referência:
500 m da Rua José Lourenço Kelmer
1,3 km da UFJF
850 m do Supermercado BH
Trata-se de uma área localizada na região do Serro Azul, Colônia de São Pedro, no município de Juiz de Fora/MG, devidamente levantada por meio de levantamento planialtimétrico georreferenciado, conforme planta técnica elaborada em maio de 2025. A área total do imóvel é de 30.651,04 m², composta por dois quinhões devidamente matriculados, sendo:
Quinhão 01: 13.467,76 m²
Quinhão 02: 17.183,27 m²
O terreno apresenta ainda uma porção de vegetação nativa (mata) correspondente a aproximadamente 6.785,83 m², devendo ser considerada em eventuais estudos ambientais e de ocupação do solo.
As medidas do imóvel são expressas em metros lineares e seguem rigorosamente o levantamento técnico, estando as curvas de nível geradas a partir de base de dados compatível com o Google Earth, possibilitando uma análise preliminar da topografia do terreno.
Pela sua extensão, configuração e localização estratégica, a área apresenta características favoráveis para projetos de incorporação imobiliária, permitindo diferentes abordagens de ocupação, conforme diretrizes urbanísticas e estudos de viabilidade a serem desenvolvidos.
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| Valor para compra | R$ 1.800.000,00 |
